前不久，云州区永馨园小区打破失管恶性循环、焕发新生机的报道见诸报端。这座曾被贴上“云州区最烂小区”标签的老旧小区，用近一年时间完成了从“治理洼地”到“幸福家园”的惊艳蝶变。这不仅破解了长期困扰居民的居住难题，更探索出一条党建引领、多方协同的老旧小区治理路径，堪为我市推进城市更新、增进民生福祉的鲜活范本。

　　较长时间以来，老旧小区基础设施老化、管理机制缺失、服务供给不足等问题，既是群众急难愁盼的民生痛点，也是城市治理体系中的薄弱环节。一年前的永馨园小区，便是众多老旧小区困境的缩影：居住环境脏乱破败，长期失管导致业主与物业信任破裂，物业费收缴停滞，部分业主甚至萌生搬迁念头。如何打破“失管—抵触—更失管”的恶性循环，让老旧小区从“无人管”变为“有人管、管得好”，成为摆在基层治理面前的重要课题。

　　基层治理的成效，从来不是单一主体的“独角戏”，而是多元力量的“交响乐”。永馨园的蝶变，关键在于找准了党建引领这一“定盘星”，构建起多方协同的治理格局。该区住建局以永馨园为试点，将党建引领贯穿治理全过程，指导小区通过规范程序引入管理有方的物业公司，并推动成立项目党支部，确立“先服务、后收费，以真心换信任”的原则，让党组织成为连接物业与业主的桥梁纽带；在打破业主与物业信任僵局的同时，区住建局组织水务、供热等部门联合办公，投入资金完成自来水、供暖系统管道更新，切实解决居民“用水难、取暖差”的核心诉求；物业公司配套投资推进监控修复、单元门维修、车棚防水、绿化补植、路面修补等工程，同步更换楼道照明、污水井盖等设施，让小区环境从“脏乱差”变为“净绿美”。

　　民心的凝聚，源于每一件实事的落地。永馨园的蜕变，最深刻的变化是居民从“旁观者”变为“参与者”，从“抵触者”变为“支持者”。随着小区环境的改善、服务的提升，业主们的态度悄然转变，去年物业管理费缴费率从几乎为零跃升至近100%，许多业主主动参与小区事务，主动维护治理成果，形成了“共建共治共享”的浓厚氛围。

　　城市更新，既要“面子”光鲜，更要“里子”实在。老旧小区治理没有“标准答案”，但永馨园的治理实践充分说明，只要坚持党建引领不缺位、多方协同聚合力、民生需求为导向，持续深耕基层治理“最后一公里”，就一定能让更多老旧小区摆脱困境、焕发新生，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感，为城市高质量发展注入更持久的民生动力。